グランノエル鵠沼海岸

  • 神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目

  • 小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 4階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

67.5
非常に割安

推定相場価格より20.4%割安

販価
4,780万円
73.1万円/㎡
相場
6,006万円
91.8万円/㎡
3,900
5,304
6,708
8,112
AI査定結果
推定相場価格
6,006万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,304万円〜6,708万円
81.1万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
グランノエル鵠沼海岸
4,780万円（73.1万円/㎡）/ 1階 / 65.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は83.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/214,780万円73.1万円1階 65.41㎡ 3LDK南東
2026/03/134,790万円77.9万円1階 61.5㎡ 2LDK南西
2026/02/224,980万円76.1万円1階 65.41㎡ 3LDK南東
2025/05/204,980万円81.0万円1階 61.5㎡ 2LDK南西
2025/03/047,980万円90.8万円2階 87.87㎡ 4LDK南東
2025/02/268,190万円93.2万円2階 87.87㎡ 4LDK南東
2025/02/167,880万円90.6万円3階 86.98㎡ 3LDK南東
2025/02/118,190万円93.2万円2階 87.87㎡ 3LDK南東
2024/06/235,980万円68.1万円2階 87.87㎡ 4LDK南東
2024/06/076,180万円70.3万円2階 87.87㎡ 4LDK南東
2024/03/156,480万円73.7万円2階 87.87㎡ 4LDK南西
2024/02/015,980万円97.2万円3階 61.5㎡ 3LDK南西
2023/12/176,880万円96.5万円4階 71.33㎡ 3LDK南東
2023/08/255,980万円83.8万円4階 71.33㎡ 3LDK南東
2023/07/086,480万円90.8万円4階 71.33㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/21
グランノエル鵠沼海岸
藤沢市鵠沼海岸二丁目
鵠沼海岸駅3分 4,780万円73.1万円65.41㎡3LDK1階 / 4階建 南東2006年41戸RC
2025/10/27ヴェルビュ湘南台
藤沢市円行二丁目
湘南台駅5分 3,980万円57.2万円69.55㎡3LDK5階 / 6階建 南2001年61戸RC
2023/11/03ダイアパレス湘南台コンチネンタル
藤沢市円行二丁目
湘南台駅12分 3,980万円54.9万円72.44㎡3LK4階 / 7階建 南東2002年67戸RC
2023/11/25ダイナシティ湘南台
藤沢市湘南台二丁目
湘南台駅2分 4,398万円79.8万円55.09㎡2LDK7階 / 10階建 南2006年56戸RC
2026/04/25D’クラディア湘南台
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅1分 6,198万円77.4万円80.05㎡3LDK3階 / 11階建 南東2004年37戸RC
2025/09/01クリオ湘南台弐番館
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅2分 4,980万円70.8万円70.35㎡2LDK9階 / 10階建 南2001年36戸RC
2025/05/02ライオンズステーションプラザ湘南台
藤沢市湘南台二丁目
湘南台駅2分 4,198万円75.0万円55.98㎡2LDK4階 / 14階建 西2004年74戸SRC
2026/03/11プリムローズ湘南台
藤沢市湘南台三丁目
湘南台駅8分 3,880万円58.1万円66.73㎡3LDK3階 / 9階建 南東2002年74戸RC
2025/06/20ミオカステーロ辻堂
藤沢市城南一丁目
辻堂駅16分 3,730万円56.2万円66.37㎡3LDK7階 / 9階建 南東2007年24戸RC
2026/03/09グランテム湘南辻堂
藤沢市辻堂神台二丁目
辻堂駅11分 4,450万円66.5万円66.87㎡2LDK10階 / 10階建 南東2001年18戸RC
2026/03/14ラ・ヴァンス藤沢善行
藤沢市善行二丁目
善行駅4分 3,980万円62.0万円64.18㎡3LDK3階 / 6階建 東2009年26戸RC
2025/11/12パークハウス湘南辻堂
藤沢市辻堂新町一丁目
辻堂駅10分 5,280万円70.0万円75.44㎡2LDK5階 / 8階建 南2003年48戸RC
2024/11/02クレッセント辻堂ウエストタワー
藤沢市辻堂新町一丁目
辻堂駅5分 4,780万円79.2万円60.36㎡1SLDK2階 / 14階建 東2008年60戸RC
2024/11/28アイディーコート辻堂西海岸
藤沢市辻堂西海岸二丁目
辻堂駅19分 3,698万円55.9万円66.11㎡3LDK2階 / 8階建 南東2003年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.3%下落、藤沢市では10.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は藤沢市の平均と比較して0.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
81.5万円/㎡
前年比-13.3%
藤沢市
72.8万円/㎡
前年比-10.7%
神奈川県
藤沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランノエル鵠沼海岸
所在地神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目
交通小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩3分
築年月2006年
階数4階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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